Műszaki paraméterek és munkakör
A tervezési-építési szerződés akkor működik a legjobban, ha mindenki tudja, ki mit csinál. A hatály a szerződés legfontosabb része , ezért az elején táblázatba tesszük. Az alábbi táblázat egy tipikus felosztást mutat be, amelyet minden projekthez igazítunk.
| Munkaelem | Tipikus tervezési-építési kör | Megjegyzések |
|---|---|---|
| Koncepció és elrendezés | Beleértve | A felhasználói igények alapján |
| Részletes tisztatéri rajzok | Beleértve | Falak, mennyezetek, ajtók, ablakok, légzsilipek |
| Panelek, profilok, ajtók, ablakok | Beleértve, factory-made | Saját termelés |
| Pass dobozok, légzuhanyok, lamináris légáramlás, HEPA termékek | Beleértve, factory-made | Saját termelés |
| Tisztatér burkolólap beépítése | Beleértve | Legénységeink vagy irányított helyi legénységeink által |
| HVAC tervezés és telepítés | Projektenként meghatározva | Mi, partnerünk vagy vállalkozód |
| Elektromos, világítás és vezérlés | Projektenként meghatározva | Mi, partnerünk vagy vállalkozód |
| Padló és építőipari munka | Projektenként meghatározva | Általában helyi vállalkozó |
| Feldolgozó berendezések | Általában a tulajdonos vagy a berendezés szállítója | Az interfészek összehangolva |
| Tesztelés és érvényesítés | nyújtott támogatás; minősített fél által végzett tesztelés | Tulajdonos vagy független tesztelő |
A projekt tipikus szakaszai:
- Röviden: felhasználói követelmények, osztályok, folyamatfolyamat és költségvetés.
- Koncepció: elrendezés, áramlások és az első költségbecslés.
- Részletes tervezés: rajzok és anyagjegyzék jóváhagyásra.
- Gyártás: gyárainkban gyártott panelek, ajtók és berendezések.
- Szállítás és telepítés: szállítás, telepítés és felügyelet.
- Átadás: dokumentumok, képzés és tesztelés támogatása.
Kérjük, jelezze azt is, ha van már tervezője, HVAC kivitelezője vagy helyi építője. Sok projektben együtt dolgozunk velük, és a hatókör táblázatot úgy alakítjuk ki, hogy mindegyik fél ismerje a felelősségét.
Határon átnyúló szállítás és helyi építési támogatás
A határokon átívelő tervezés-építés akkor sikeres, ha a terv tiszteletben tartja a helyi szabályokat, a helyi munkaerőt és a helyi logisztikát. A mi megközelítésünk az központi tervezés, gyárainkban történő gyártás és helyben történő telepítés egyértelmű útmutatás mellett .
- Távoli tervezés: az Ön rajzai és követelményei alapján dolgozunk, videómegbeszéléseken áttekintésre.
- Helyi szabályok: az elején kérdezzük az Ön országában érvényes építési, tűzvédelmi, elektromos és egészségügyi szabályokat.
- Dokumentumok: csomagolási lista, kereskedelmi számla, származási bizonyítvány és beépítési rajzok, FOB, CFR vagy CIF feltételekkel.
- Konténerek: rakodást tervezünk a hatékony helykihasználás és az alkatrészek beszerelési sorrendben történő szállítása érdekében.
- Webhely támogatása: kézikönyvek, videós útmutató vagy egy mérnök a helyszínen.
Helyi telepítési modellek: projektek a három általános modell egyikét használják. Az elsőben egy helyi vállalkozó telepíti a mi távirányításunkkal. A másodikban felügyelő mérnökünk egy helyi legénységet vezet. A harmadikban teljes telepítőcsapatot küldünk a tisztatéri hatókörhöz. A választás a helyi készségektől, vízum- és utazási feltételektől, menetrendtől és költségektől függ.
Az Ön projektcsapata továbbra is felelős az engedélyekért, a helyi jóváhagyásokért és az ellenőrzésekért. Ezek alátámasztására rajzokat, anyagadatokat, műszaki információkat adunk, és nyitottak vagyunk abban, hogy mit tudunk és mit nem tudunk távolról kezelni.
Javasoljuk, hogy indítson videohívást projektmenedzserével, helyi vállalkozójával és mérnökünkkel. Az ütemezés, a szállítási dátumok, a helyszíni hozzáférés, a daru vagy targonca igényeinek és a kereskedési sorrendnek egy tervben történő egyeztetése megakadályozza a legtöbb késést. Szakaszos szállítás is megoldható az épület szakaszos átadásakor.
Minőségellenőrzés és tanúsítás
A tervezés-építés során a minőség-ellenőrzés kiterjed a tervezésre, a gyártásra, a szállításra és a telepítésre. Mivel a fő alkatrészeket mi gyártjuk, a minőséget a forrásnál ellenőrizzük , tervezési és telepítési útmutatónk pedig saját termékeinken alapul.
| Színpad | Irányítás | Érték a tulajdonos számára |
|---|---|---|
| Tervezés | Rajzvizsgálat, anyagjegyzék ellenőrzés, tulajdonos jóváhagyása | Kevesebb hiba a helyszínen |
| Anyagok | Lemez, homloklap, mag, profilok, tömítések beérkező vizsgálata | Ismert minőség |
| Termelés | Méretek, ragasztás, élzárás, működési tesztek | Egységes részek |
| Csomagolás | Számlálás, címkék, védelem | Teljes szállítás |
| Telepítés | Ellenőrző lista a csatlakozásokhoz, ajtókhoz, tömítésekhez és reteszekhez | Szűkebb szobák |
| Átadás | Dokumentumok, ütéslista, képzés | Világos elfogadás |
Elérhető dokumentumok: rajzok, anyagspecifikációk, gyári ellenőrzési jegyzőkönyvek, szűrőadatok, kapcsolási rajzok és, ahol rendelkezésre állnak, vizsgálati jegyzőkönyvek.
A tulajdonosok gyakran kérnek harmadik féltől származó ellenőrzést vagy tanúk kihallgatását. Mindkettőt szívesen fogadjuk , és módosíthatjuk ütemezésünket a gyári átvételi tesztekhez. Világosan megfogalmazzuk, hogy milyen tanúsítványok léteznek termékeinkhez, és minek kell más felektől származnia. Üdvözöljük az ügyfelek auditjait és a minta jóváhagyását.
A tervezés-építés tulajdonosai gyakran bizonyítékot kérnek arra vonatkozóan, hogy a tervezést a gyártás előtt ellenőrizték. Tervezési felülvizsgálatot tartunk csapatával, megjegyzéseket rögzítünk és rajznaplót vezetünk, így minden változás nyomon követhető. Üzemünkben auditok vagy élő videós bejárások is lebonyolíthatók, így a lektorok láthatják a panelek, ajtók és berendezések elkészítését és ellenőrzését.
Minden projektről kötegelt nyilvántartást vezetnek, így egy adott helyiséggel kapcsolatos későbbi kérdés a gyártásra vezethető vissza.
Munkatársaink gyorsan és közérthető nyelven válaszolnak, tervezőink pedig az Ön épületéhez és folyamatához igazíthatják a szabványos elrendezéseket.
Értékesítés utáni szolgáltatás és válaszkészség
A tervezés-építéssel az értékesítés utáni támogatás egyszerűbb, mert ugyanaz a csapat vezeti a nyilvántartást, aki a helyiségeket tervezte és építette. raktározunk rajzok, anyagjegyzékek és tételinformációk minden projekthez, ami lehetővé teszi a kérdések megválaszolását és az alkatrészek gyors szállítását.
- Gyors kommunikáció: technikai kérdésekre angolul válaszol e-mailben, telefonon vagy üzenetben.
- Távdiagnózis: fotók, videók és tesztadatok segítenek okokat javasolni.
- Pótalkatrészek: panelek, ajtók, tömítések, zsanérok, ablakok, szűrők és berendezés-alkatrészek.
- Módosítás és bővítés: új helyiségek, ajtók vagy vonalak tervezhetők és szállíthatók az üzlet növekedésével.
- Mérnök látogatások: megegyezés szerint.
Tipikus átadás utáni kérések:
| Kérelem | Mit csinálunk |
|---|---|
| Adjon hozzá egy szobát vagy vonalat | Frissített rajzok készítése, megfelelő alkatrészek szállítása, telepítés támogatása |
| Cserélje ki a kopott alkatrészeket | Azonosítsa az alkatrészt nyilvántartásokból, szállítsa a megfelelő tételeket |
| Oldja meg a nyomás vagy szivárgás problémáját | Tekintse át az adatokat és fényképeket, javasoljon tömítést vagy ajtócserét |
| Átminősítés támogatása | Adja meg az alkatrészekre vonatkozó információkat és rajzokat |
A garanciális feltételeket a szerződés tartalmazza, és arra biztatjuk a tulajdonosokat, hogy tartsanak egy kis tartalék alkatrészt.
Amikor az átadás után felveszi velünk a kapcsolatot, a projekt rajzaiból és nyilvántartásaiból indulunk ki. Ez időt takarít meg, mert tudjuk, hogy milyen paneltípust, ajtótípust és felszerelést szállítottunk és hol. Első válaszhoz általában elegendő a fényképek, a szobanév és a rövid leírás elküldése.
A cserealkatrészek az eredeti specifikáció szerint készülnek, így megjelenése és teljesítménye illeszkedik a meglévő helyiségekhez. Sürgős esetekben megbeszéljük a leggyorsabb szállítási lehetőséget, és előre elkészítjük a dokumentumokat.
A helyszínen található kis tartalék alkatrészkészlet segít abban, hogy még aznap cselekedjen. Mérnökeink videohívásba is bekapcsolódhatnak karbantartó csapatával.
Kereskedelmi feltételek, garancia és életciklus költsége
A tervezés-építés csökkenti a kockázatot, de akkor működik a legjobban, ha az ár átlátható. Tételes árajánlatokat adunk, így láthatja, mit tartalmaz, és összehasonlíthatja a lehetőségeket , ahelyett, hogy egyetlen egyösszegű összeget részleteznének.
| Tétel | A mi megközelítésünk |
|---|---|
| idézet | Tételized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Árképzés | Fix ár meghatározott körre, vagy egységárak egyértelműen mérhető tételekre |
| Kereskedelmi feltételek | FOB, CFR vagy CIF a szállításhoz; beépítési feltételek a szerződésben |
| Fizetés | Általában letét, fizetés a szállítás előtt és végső fizetés az elfogadás után; végső feltételek a szerződésben |
| Változások | Írásbeli változtatási megbízások ár- és időhatással |
| Garancia | A szerződésben alkatrészcsoportonként határozza meg |
Ahol a tervezés-építés pénzt takarít meg:
- Kevesebb interfész: egy szerződés csökkenti a tervező, szállító és telepítő közötti vitákat.
- Építhető kialakítás: a tervező tudja, mit tud a gyár elkészíteni, és a legénység mit tud telepíteni.
- Sebesség: a tervezés és a beszerzés átfedésben van, így a gyártás korábban elkezdődhet.
- Életciklus: a rekordok és a moduláris felépítés leegyszerűsíti a későbbi változtatásokat.
A tulajdonos költségvetésének tartalmaznia kell a hatókörünkön kívül eső tételeket is, mint például technológiai berendezések, közművek, engedélyek és érvényesítés. Segítünk a korai felsorolásban.
A tervezési-építési ajánlatok összehasonlításakor ellenőrizze, hogy mit tartalmaz az ár, például a tervezési díjakat, a szállítást, a telepítést, a felügyeletet, a tesztelési támogatást és a képzést, és mit nem tartalmaz. Az alacsony ár elrejtheti a hiányzó tételeket, amelyek változási rendelésként térnek vissza.
Tételes árajánlatokat adunk, és alternatívákat tudunk mutatni, mint például a szakaszos építés, így az első helyiségek gyártása megkezdődik, míg a későbbi helyiségek elkészülnek.
Örömmel magyarázzuk el az idézet minden sorát.
Valódi gyári erő a tervezés-építés mögött
A tervezés-építés vállalkozó csak annyira jó, amennyire van mögötte kapacitás. A 2006-ban alapított Pharma United Co., Ltd. fut két gyár Kunshanban és Qianjiangban 20 000 m²-en , több mint 60 alkalmazottal. A fő alkatrészeket magunk gyártjuk.
| Mutató | Információ |
|---|---|
| Tapasztalat | 20 év tisztatér mérnöki munka |
| HPL tisztatéri panelek | Körülbelül 250 000 m² évente; Kína legnagyobb HPL tisztatéri panelgyártója |
| Konténeres szállítások | Évente több mint 1000 negyven láb magas kockaméretű konténer |
| Helyszín | Kunshan, körülbelül 30 km-re Sanghajtól |
| Termékpaletta | Panelek, ajtók és ablakok, berendezések, moduláris POD-ok, HEPA termékek |
| Szolgáltatás | Tervezés, gyártás és telepítés támogatása |
Miért segít ez a tulajdonosoknak: mert paneleket, ajtókat, ablakokat és berendezéseket gyártunk, a tervezési, gyártási és telepítési útmutató egy csapattól származik . A változtatásokat gyorsan kezelik, a szállítást pedig az alkatrészeket gyártó emberek irányítják.
Az ügyfelek ellátogathatnak a gyárba, áttekinthetik a gyártási nyilvántartásokat, referenciákat kérhetnek hasonló projektekből, és megtekinthetik a mintapaneleket. A bemutatótermi videó elérhető távolról történő megtekintéshez.
Munkatársaink gyorsan és közérthető nyelven válaszolnak, tervezőink pedig az Ön épületéhez és folyamatához igazíthatják a szabványos elrendezéseket.
Szívesen elmagyarázzuk árajánlatunk minden sorát, és alternatív lehetőségeket készítünk, ha módosítani kell a költségvetést.
Örömmel tekintjük át alaprajzát, és mérnökeink őszinte visszajelzést adnak arról, hogy mit tehetünk és mit nem.
A mintákat saját vizsgálatokra is elküldheti, így rendelés előtt megítélheti az eredményt.
Design-Build Cleanroom Contractor FAQ
Q1. Mi az a tervezés-építés?
Olyan szerződés, amelyben egy cég felelős mind a tervezésért, mind a kivitelezésért, egyetlen felelősségi pontot biztosítva a tulajdonosnak.
Q2. Vállalsz légtechnikai és villanyszerelési munkákat?
A hatályt minden szerződésben meghatározzák. Közvetlenül, partnerrel bevonhatjuk őket, vagy megbízhatjuk a vállalkozóra. Ezt egyértelműen jelezzük az aláírás előtt.
Q3. Ki telepíti külföldön a tisztateret?
Ez lehet egy helyi vállalkozó a mi útmutatásunkkal, a mérnökünk által vezetett helyi személyzet vagy a saját csapatunk, a projekttől függően.
Q4. Használhatom saját tervezőmet?
Igen. Az Ön rajzai alapján dolgozhatunk, áttekinthetjük azokat az összeépíthetőség szempontjából, valamint biztosítjuk az anyagokat és a telepítési támogatást.
Q5. Hogyan kezelik a változásokat?
Írásbeli változtatási megbízásokon keresztül, amelyek feltüntetik az ár- és időhatást, így mindkét fél megegyezik a munka elvégzése előtt.
Q6. Te kezeled az érvényesítést?
Rajzokkal és alkatrészadatokkal támogatjuk. A tesztelést egy minősített harmadik fél vagy a tulajdonos végzi.
Q7. Hogyan kezdjem?
Küldje el igényeit, alaprajzát, osztályait és célországát, mi pedig elkészítjük a koncepciót és a tételes javaslatot.
Q8. Megépíthető-e a projekt szakaszosan?
Igen. A szakaszos tervezés és szállítás lehetővé tette, hogy az első helyiségek korábban kezdjék meg a gyártást, míg a későbbi szobák következnek.
Q9. Referenciákat kínál?
Igen. Kérésre megosztunk projektfotókat, videókat, referenciákat hasonló piacokról.
Munkatársaink gyorsan és közérthető nyelven válaszolnak, tervezőink pedig az Ön épületéhez és folyamatához igazíthatják a szabványos elrendezéseket.
